Maison à vendre, 357m², Segonzac

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble locatif situé en centre-ville de SEGONZAC en Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Il offre 34 120€ de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03 % (hors droit d'enregistrement) grâce à ses 6 logements et se compose comme suit : Partie avec escalier extérieur commun : Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m² Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m² Trois logements individuels : Un logement T3 en duplex de 46m² Un logement T3 en duplex de 72m² Un logement T3 en duplex de 73m² Une cave. L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Six logements actuellement loués LES ACCES - Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC - A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture - A environ 29km d'Angoulême - A environ 8km de Jarnac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac