Appartement à vendre, 53m², Villeurbanne

Description

IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), au 33 rue du 4 septembre, un appartement T2 de 53.90 m² au 3eme étage. Réf. 203707. Lot n°12. Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu, cet agréable T2 se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m² avec Bow Windows, d'une cuisine fermée de 7 m², d'une chambre de 10.6 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Atouts principaux : - Proche des commodités - DPE C : Faible consommation énergétique - Aucun frais d'agence DPE : C (169 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200€/an. Taxe Foncière : 900 €. Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.