Maison à vendre, 310m², Pau

Description

Propriété 10 pièces 310 m² Située dans le très recherché quartier de Trespoey à Pau, cette élégante maison de maître développe environ 330m² habitable au coeur d'un parc arboré de 874m², offrant un cadre de vie privilégié alliant charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, la propriété séduit par ses éléments anciens préservés : magnifique parquet, belle hauteur sous plafonds, volumes généreux et luminosité naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et raffinée, typique des demeures de standing. La maison est déjà organisée en 3 appartements indépendants d'environ 110m² chacun (dernier étage bail en cours), constituant une base idéale pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une copropriété. En complément vous trouverez 3 caves ainsi que des chambres de service sous comble, offrant des surfaces annexes intéressantes à exploiter. Atout rare sur le secteur : la propriété dispose de 4 garages indépendants, un véritable avantage au coeur de ce quartier. Ce bien singulier s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un actif à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous faire visiter ce bien unique. Dpe E - Réf 4064 - Credot Immobilier [Coordonnées masquées] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an