Appartement à vendre, 94m², Échirolles

Description

Appartement 4 pièces 94 m² situé au coeur du parc calme et sécurisé de la Résidence St André (Domaine Jean Jaurès). Type T4 de 92m² + loggia fermée 2m2, traversant est-ouest, 2e étage sur 8 avec ascenseur. Vue magnifique sur le massif de Belledonne à l'Est et le jardin privé de plusieurs hectares. Situation très centrale donc sans aucun vis à vis de chacune des pièces. Le grand balcon, exposé est, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Vue coté Ouest sur le Vercors. L'appartement est prêt à être habité, entièrement repeint murs et plafonds. Cuisine neuve avec plaque induction et four Siemens. Porte blindée. Tableau électrique neuf. La vaste entrée dessert toutes les pièces de l'appartement : séjour double de 34 m2 (dont une partie peut être facilement transformée en 3ème chambre), cuisine séparée, loggia, 2 chambres (15 et 12 m2), dressing aménagé, salle de bain et WC séparés. Cave. Stationnement sécurisé fermé à l'arrière de l'immeuble, placement libre. Garage fermé disponible en sus. Copropriété bien entretenue. Accès au parc et à l'immeuble sécurisés par Vigik et interphone. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2640€ (soit : 220€/ mois). Eau chaude, froide et chauffage sont inclus dans les charges. Taxe foncière : 2342€. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).