Appartement à vendre, 101m², Aubervilliers

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 de 101,27 m² habitable est proposé à 537 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, ce logement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il permet une organisation optimale des espaces pour accueillir une famille ou aménager des bureaux à domicile. La surface utile de 105,77 m² garantit un confort appréciable au quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie courante. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour maximiser l'espace et la praticité. Le logement profite d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, gage d'une performance thermique et environnementale élevée. Un jardin privatif de 49,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville. Une terrasse de 14,44 m² prolonge également le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante fournies. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON