Maison à vendre, 146m², Muzillac

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Muzillac, au sein d'une rue piétonne et commerçante, cet immeuble à usage mixte, en excellent état, offre une belle opportunité d'exploitation ou d'investissement, avec une rentabilité d'environ 7 %. Bénéficiant d'une façade exposée plein Sud, il se compose de deux espaces totalement indépendants (accès et réseaux séparés) : Un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux salles de 26 m² et 21 m², une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et passant. Un appartement T3 bis de 75 m² habitables à l'étage, plein de charme avec son bel escalier ancien. Il propose un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée de 27 m², une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau privative. Dans les combles : une seconde chambre, un coin couchage, une salle de bains avec Wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.30 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)