Maison à vendre, 170m², Segré

Description

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme restauré avec goût, alliant avec élégance, authenticité et confort moderne, le tout parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, desservant une chambre avec un dressing et wc privatif. Vous poursuivrez la visite avec la découverte de la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois, apportant convivialité et douceur, Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle, une deuxième chambre, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des wc indépendants. Un cellier communiquant avec le garage motorisé (atelier + grenier) complète idéalement ce niveau. À l’étage, un palier chaleureux avec un coin bureau vous donnera l'accès à un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une cabine de douche et wc. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol ainsi qu'une grange ouverte idéale pour vos événements familiaux et conviviaux, Une deuxième dépendance à rénover vous offrira de beaux projets supplémentaires. Cette propriété est située sur un agréable terrain d'environs 4450 m², agrémenté d'un puits et d'une mare. Coup de cœur assuré pour ce bien rare dans ce secteur, à découvrir au plus vite! Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31. 78.29. 57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².