Appartement à vendre, 76m², Calvi

Description

Découvrez ce charmant appartement de 76 m² idéalement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur de Calvi. À seulement quelques pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre calvaise tout en conservant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le hall dessert un spacieux double salon baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable. Cette pièce principale s’ouvre directement sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d’une superbe vue sur la mer ainsi que sur la célèbre Citadelle de Calvi, véritable panorama emblématique de la région. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour savourer les belles journées méditerranéennes, partager des repas en extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil dans un environnement calme et agréable. La cuisine, indépendante et de type dînatoire, offre un espace fonctionnel et chaleureux permettant de prendre les repas au quotidien dans un cadre convivial. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un confort de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, toutes deux bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse commune avec vue dégagée. Cet espace extérieur supplémentaire renforce la sensation d’ouverture et de tranquillité de l’appartement. Une buanderie, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble avec praticité. Parfaitement entretenu au fil des années, cet appartement offre une excellente base pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre en Corse ou d’investissement patrimonial. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de Calvi. Son emplacement privilégié, ses deux terrasses, sa vue mer et citadelle ainsi que son agencement particulièrement agréable en font une opportunité rare sur le marché immobilier calvais. Situation géographique : Calvi Proximité : Commerces, port, plage et centre-ville Stationnement : Parkings municipaux à proximité Exposition : Nord Chauffage : Climatisation Les avantages : Emplacement recherché, vue mer et Citadelle, deux terrasses, dernier étage avec ascenseur, beau potentiel de modernisation Copropriété : Aucune procédure en cours Taxe foncière : 988 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 470 000 € FAI, dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.