Appartement à vendre, 3m², Cassis

Description

À Cassis, dans un environnement calme et situé à seulement 3 kilomètres du centre du village, nous vous proposons, au sein d’une petite résidence séniors de 33 logements, un appartement de type 3 meublé et occupé. Totalisant 64,16 m², ce bien est situé au deuxième et dernier étage et bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la pinède. Orientée Sud-Est, cette terrasse permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre apaisant, idéal pour la détente et les moments de convivialité en extérieur. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux, ainsi que deux chambres confortables. La résidence offre également un garage et un emplacement de parking privatif extérieur. Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement et est adossé à un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une sécurité locative maximale. La date d’effet initiale du bail est novembre 2016, et le loyer annuel perçu s’élève à 14 691,44 € HT, offrant une rentabilité attractive et stable. Les honoraires sont inclus à la charge de l’acquéreur : 4,55 %, soit 15 000 € TTC. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans un cadre calme, sécurisé et verdoyant, tout en bénéficiant d’un rendement immédiat et sécurisé dans le secteur recherché de Cassis. Une opportunité rare à saisir.