Maison à vendre, 170m², Génissieux

Description

À proximité immédiate de Génissieux, corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Offrant de grands volumes et un potentiel d'agrandissement . Ce bien s'accompagne d'un terrain de 3 000 m² avec piscine et d'un parc attenant et indépendant de 2,5 hectares. Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 60 m² intégrant une cuisine équipée moderne, un cellier attenant de 20 m² avec accès direct à un garage de 45 m². Une buanderie de 10 m² vient complété l’ensemble. Vous disposez également d’un WC indépendant. À l'étage : 5 chambres spacieuses allant de 11 à 17 m². Salle de bains (11 m²) : Équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Un second WC indépendant. Potentiel d'agrandissement : Un grenier isolé d'environ 80 m² prêt à être aménagé selon vos besoins le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par radiateurs (installée en 2021) complétée par un poêle à bois chaleureux. Chauffe-eau thermodynamique performant. Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien. A l’extérieur : Une piscine au sel de 8x4 m installée en 2023. Un grand hangar de 120 m² complété par une dépendance de 40 m². Présence d'une source sur le terrain. En complément un parc de 2,5 hectares arboré est actuellement occupé par des chevaux. Il comprend : Des clôtures entièrement électrifiées. Un abri et un râtelier pour chevaux. Des zones ombragées naturelles et une rivière traversant la parcelle. Ce bien peut correspondre également à une activité de pensions équestre, ou de tout autre élevage, ou à une activité artisanale. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le prix de vente prend en compte ces travaux ainsi que la proximité de la route.