Appartement à louer, 65m², Bègles

Description

Je propose en location cet appartement non meublé de 3 pièces de 65 m² situé à Bègles. Construit en 2003, ce bien est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 logements dans une petite résidence sécurisée de 77 logements. Cet appartement comprend 2 chambres (avec grands placards intégrés) et 1 salle de bain avec douche (toilettes séparés). La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud, sud-ouest permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Terrasse 10m² exposée Sud, Sud-Ouest, pas de vis à vis direct - Cuisine ouverte, non équipée (seuls les meubles restent gazinière offerte si souhaité) - 2 places de parking dont une sous carport - Bon état général - Chauffage électrique individuel. - DPE du bâtiment : Classe énergie D - Classe climat B. (Le DPE spécifique au logement sera disponible à partir du 5/09) LOCALISATION : - Accès direct rocade (sortie bordeaux centre), proche du pont Simone veille. - Ecole primaire à moins de 600m. - Tram C à 800m (Terres Neuves) et trams D et F (Carles Vernet) à 900m. - Arrêt de bus à 400m (diverses lignes 20, 35... ) GESTION : sous agence - Appartement disponible fin septembre (2026). - Gestionnaire locatif : Flash immobilier (également en gestion de la copropriété). - Frais d'agence à la charge du locataire (tarifs règlementés loi ALUR) : Mise en location = 8€/m² + EDL = 3€/m² soit un total à prévoir de 715€. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite possibles dès aujourd'hui (hors 5.6/09)