Maison à vendre, 163m², Chelles

Description

Pavillon 8 pièces 163 m² Dans le quartier prisé de Chantereine, un grand pavillon à rafraîchir sur un beau terrain clos et sans aucun vis à vis de 670m²!! Maison 8 pièces ( dont 5 chambres) d'environ 300 m2 utile dont 163 m2 habitable ( +1,80 m de hauteur sous plafond) + 80 m2 de rez-de-jardin + 40 m2 grenier amenageable + une dependance de 32m2. Vous recherchez une grande maison familiale indépendante au calme, lumineuse, bien exposée et avec un beau jardin sans vis à vis. Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort. En rez-de-jardin : Une belle entrée avec rangement, une chambre, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été, un Wc, un garagde double. Au rez-de-chaussée surélevé un salon triple traversant avec cheminée et balcons filants - une cuisine dinatoire aménagée et équipée - 1 salle de bains avec fenêtre - un Wc. Au 1er étage, un beau pallier dessert 4 chambres dont 3 avec dressing - une salle d'eau - Wc. La maison est chauffée grâce à une chaudière à condensation Frisquet (2015) alimentée en gaz de ville. La fibre est installée. Fenêtre Pvc double vitrage et volets électriques, Portail électrique coulissant. A l'extérieur : Très beau jardin arboré et clos ensoleillé toute la journée. Stationnements extérieur et intérieur. Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), A4 et A104 à proximité immédiate ! Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..) 15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) A 16 kms du Val d'Europe A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly. Disponible 7/7j pour une visite au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine Baduel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 533 280 723 Rcp Beazley W Surface : 163 m² Prix du bien : 490000 € Prix du bien hors honoraires : 475000 € Honoraires Ttc : 3.16 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations