Appartement à vendre, 49m², Melun

Description

Dans une résidence sécurisée, au 3? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la cuisine et au balcon, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure. Cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en restant bien desservi par les transports. La Gare de Melun Sncf permet notamment de rejoindre facilement Paris, un véritable atout pour les actifs et les déplacements quotidiens. Le quartier profite également de la proximité des espaces verts et des bords de Seine, appréciés pour les promenades et les activités de plein air. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .