Maison à vendre, 138m², Pézenas

Description

À vendre de particulier à particulier, belle maison familiale située à Pézenas, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre historique et des commerces. La maison développe 138 m² habitables et près de 200 m² de surface totale, comprenant notamment un grand garage, une buanderie et une cave en sous-sol. Elle est implantée sur un terrain de 490 m², avec de beaux pins qui apportent beaucoup de charme, d’ombre et de caractère à la propriété. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de : 5 chambres 1 bureau un grand séjour lumineux avec cheminée une cuisine indépendante une salle de bains rénovée avec double vasque et douche un grand garage une buanderie un reduit une cave en sous-sol L’intérieur a été rénové avec soin et offre une ambiance chaleureuse, familiale et agréable à vivre. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air et de menuiseries en double vitrage dernière génération. Le Dpe actuel est classé C, réalisé en juin 2026. L’Isolation des combles est prévue avant la vente, avec une amélioration énergétique attendue, à confirmer par diagnostic. À l’extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche du centre-ville. Stationnement facile avec une place devant la maison et un grand parking public situé à proximité immédiate. La maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un quartier calme, un jardin agréable et la proximité des commodités. Agences et professionnels, merci de s’abstenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous par message.