Maison à vendre, 195m², Coëtmieux

Description

Maison 8 pièces 195 m² Maison d'architecte aux volumes généreux, située à 5 minutes du centre de Lamballe et ses commodités, 15 minutes des plages et accès direct à la RN 12 sur la commune de Coëtmieux. Cette maison familiale offre de multiples avantages, vie de plain-pied, construction de qualité en béton banché, pompe à chaleur avec géothermie (puit vertical), cuve de 5000 litres enterrée, nombreux rangements, sous sol total, 4 terrasses . Vous disposez en plus d'un logement indépendant type T2 en duplex avec sous-sol, idéal pour une activité indépendante, ou revenu locatif. La maison principale : - Au Rez-de-chaussée une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer fermé, un WC avec lave main et une chambre parentale équipée de dressing et disposant d'une salle de bains et douche privative. - A l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 3 chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Vous disposez d'un sous-sol total de 100 m² avec garage, buanderie et stockage. Un appartement en duplex, mitoyen pouvant communiquer avec la maison, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à une terrasse privative , un WC. A l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec espace buanderie et stockage. Le tout sur une parcelle de 3180 m² arborée et sans vis à vis. Assainissement CONFORME. Pou plus d'informations, référence 1362. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).