Appartement à vendre, 75m², Huningue

Description

Véritable coup de cœur · Mein absoluter Herzensfavorit · My true favourite Huningue – T3 de standing avec deux terrasses, vue parc et garage fermé À environ 15 minutes à vélo du centre de Bâle, ce bel appartement T3 de 75,44 m² habitables vous attend au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 1998. Exposé sud-ouest, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc, il est en bon état général. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 11 m², deux chambres de 12 et 11,6 m², une salle de bains rénovée en 2026 avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Deux terrasses d’environ 14 m² au total prolongent agréablement l’espace de vie. Un garage fermé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Les parties communes sont bien entretenues. Les points forts : T3 de 75,44 m², 2ᵉ étage avec ascenseurSéjour de 27 m², deux chambresDeux terrasses, exposition sud-ouest, vue sur parcCuisine indépendante aménagée et équipéeSalle de bains rénovée avec douche à l’italienne (2026)Un garage fermé en sous-sol + cave privativeChauffage gaz collectif, menuiseries aluminium double vitrageCentre de Bâle à environ 15 minutes à véloDPE : D357 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Hüningen – Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Parkblick und einer geschlossenen Tiefgaragenbox Nur rund 15 Velominuten von der Basler Innenstadt entfernt befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75,44 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1998. Die Wohnung überzeugt durch ihre Südwestausrichtung, den freien Blick auf den Park und ihren guten Allgemeinzustand. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer (27 m²), eine separate, voll ausgestattete Einbauküche von knapp 11 m², zwei Schlafzimmer (12 m² und 11,6 m²), ein 2026 renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 14 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine geschlossene Tiefgaragenbox und ein privater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt. Die Highlights: 3-Zimmer-Wohnung, 75,44 m², 2. OG mit LiftWohnzimmer mit 27 m², zwei SchlafzimmerZwei Terrassen, Südwestausrichtung, ParkblickSeparate, ausgestattete EinbaukücheRenoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2026)Eine geschlossene Tiefgaragenbox + privater KellerGaszentralheizung, Aluminiumfenster mit DoppelverglasungBasler Innenstadt ca. 15 Minuten mit dem VeloEnergieausweis (DPE): D357.000 € – Maklerhonorar zulasten des Verkäufers Huningue – Quality 2-bedroom apartment with two terraces, park view and one private garage Only about 15 minutes by bike from central Basel, this bright 2-bedroom apartment offers 75.44 m² of living space on the 2nd floor, with lift access, of a quality residence built in 1998. South-west facing, with an open view over the park, the apartment is in good overall condition. It features an entrance hall, a spacious 27 m² living room, a separate fully fitted and equipped kitchen of nearly 11 m², two bedrooms measuring 12 m² and 11.6 m², a bathroom renovated in 2026 with a walk-in shower, and a separate toilet. Two terraces totalling approximately 14 m² provide pleasant outdoor living spaces. One enclosed underground garage and a private cellar complete this attractive property, offering convenient parking and additional storage. The communal areas are well maintained. Key features: 75.44 m², 2nd floor with liftSpacious 27 m² living room, two bedroomsTwo terraces, south-west facing, park viewSeparate fully fitted and equipped kitchenRenovated bathroom with walk-in shower (2026)One enclosed underground garage + private cellarCommunal gas heating, double-glazed aluminium windowsCentral Basel approximately 15 minutes by bikeEnergy rating (DPE): D€357,000 – Agency fees payable by the seller ? IMMO3F – – On parle français · Wir sprechen Deutsch · We speak English Réf. VA3269 – Copropriété de 75 lots – Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 200 €/an – Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : . Carte pro. CPI • AC ADC