Maison à vendre, 83m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Vous souhaitez habiter dans une commune dynamique avec toutes les commodités et vous cherchez une maison agréable à vivre sans vis-à-vis avec 3 chambres, un garage et un beau jardin située dans un quartier résidentiel calme à Sainte-Luce-sur-Loire, alors venez visitez la notre que nous vendons en direct sans frais d’agence pour 336 000€. Elle est idéale pour une famille avec 1 ou 2 enfants (écoles, collèges et lycées à proximité, nombreuses associations sportives et autres, médiathèque, nombreux commerces, médecins, pharmacies, etc… ). C’est une maison basse consommation, classe A, accessible PMR, de 83 m² habitables (loi Carrez) sur une surface de plancher de 88 m2, surface totale du terrain : 198 m2, pas de copropriété. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant très lumineux, orienté Sud-Ouest, de 35.5 m2 incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménagers basse consommation, un espace de rangement, une penderie, un office, un SAS avec point d’eau et un WC - à l’étage : un palier, 3 chambres ( 2 de 10 m2, 1 de 11 m2 avec placard) avec parquet, un salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette électrique et WC - un garage de 15.50 m2 + 3 places de stationnement - une terrasse de 15 m2 donnant sur un joli jardin clos et arboré avec abri de jardin et récupérateur d’eau de pluie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et deux planchers chauffants. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Elle est équipée de volets roulants électriques. Elle est raccordée à la fibre et possède des prises RJ45 dans chaque pièce (séjour, cuisine, chambres). Le jardin paysagé et arboré est un véritable îlot de fraicheur bien agréable quand il fait chaud. Sur la terrasse vous pourrez installer votre salon de jardin et passer de bons moments à l’ombre des arbres. La maison est desservie par le bus 87 (arrêt La Haie à 4 mn à pied) et le Chronobus C7 (arrêt Moulin Cassé à 10 mn à pied). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pas de termites. . Professionnels s’abstenir.