Maison à vendre, 98m², Treize-Septiers

Description

Opportunite A Saisir !! Capifrance Immobilier vous propose En Exclusivite cette charmante maison de type Plain-Pied rénovée, située au cœur même de la commune de Treize-Septiers/85600 (accès direct à l'ensemble des commerces et services // tout à pied) sur parcelle plane, arborée et close de 1091m² disposant de multiples stationnements privatifs en plateforme enrobée, ainsi que d'un double-garage attenant et local de stockage bois. LES Plus De Ce Bien : Son grand salon/séjour lumineux de 39,30m², sa salle d'eau rénovée avec goût de 3,43m², ses deux chambres en format standard de respectivement 10,98m² et 10,38m² dont une avec placard, sa grande buanderie avec point d'eau de 17,30m² qui s'ouvre sur le préau aménagé/terrassé de 24,56m² exposé "Sud". Le Point Fort De Cette Acquisition : Son mode de chauffage de type Pac Air/Eau pour une consommation maîtrisée avec en sus, une cheminée/insert équipée d'un répartiteur de chaleur (dégagement partie nuit + cuisine). EQUIPEMENTS : Structure parpaing, charpente fermette, cloisons brique, couverture tuile ciment "Redland" pour l'ensemble bien + double-garage, isolation laine de roche projetée 250mms (combles), isolation des murs intérieurs par insufflation, menuiseries Pvc double-vitrage / baie Alu, volets roulants électriques, production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 150L Neuf, Vmc mécanique (pour information, l'installation d'une Vmc simple-flux suffit à remonter la classe énergétique en "D"), assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, puit traditionnel non raccordé (alimentation jardin par pompe de surface) // en sus, le robot tondeuse "Husqvarna" de 2023 est joint à la vente // portail coulissant (à motoriser) et portillon Pvc de Décembre 2016 (Isonet - Lamy Daniel). Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à Franck , à très vite !. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°949 989 917 - Greffe de La Roche Sur Yon) Franck Robin Entrepreneur Individuel - Réf.944409