Maison à vendre, 331m², Villebaudon

Description

Avec sa tourelle en pierre, son élégante arche, sa magnifique cheminée et ses poutres apparentes, cette demeure normande séduit par son caractère singulier. Ses quelque 331 m² habitables, présentés avec beaucoup de soin, comprennent cinq chambres et un impressionnant salon cathédrale ouvrant sur un balcon. Environ six hectares de jardins et de bois, agrémentés de sentiers, d’un étang et d’un ruisseau en bordure, composent un cadre privilégié pour une résidence de caractère ou une activité de chambres d’hôtes. Certaines maisons marquent les esprits dès le premier regard. Avec sa tourelle en pierre, son élégante arche et ses belles toitures d’ardoise, cette demeure normande offre une entrée en matière pleine de charme. Située à Villebaudon, sur environ six hectares de jardins et de bois, elle propose quelque 331 m² habitables, alliant des intérieurs présentés avec beaucoup de soin à un caractère architectural remarquable. Poutres imposantes, pierres apparentes, magnifique cheminée en pierre et détails singuliers donnent à chaque espace sa personnalité, tout en créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de campagne invite à la convivialité, avec ses meubles en bois, ses plans de travail carrelés, ses poutres apparentes et son poêle. Elle offre un bel espace pour les repas et se prolonge par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s’ouvre sur un vaste espace réunissant salle à manger et salon, où une magnifique cheminée en pierre occupe une place centrale. Les terres cuites au sol et les boiseries composent un décor accueillant, propice aux repas prolongés et aux soirées au coin du feu. Une spacieuse chambre de plain-pied offre une ambiance plus douce, avec ses soubassements moulurés, ses murs à rayures et ses deux fenêtres laissant entrer la lumière. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent les principales pièces du rez-de-chaussée. À l’étage, le grand salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Développant environ 69 m² sous un impressionnant volume cathédrale à la charpente apparente, il se prête aussi bien à la réception qu’à la détente ou aux activités créatives. Le pignon en pierre encadre les portes-fenêtres ouvrant sur le balcon et offre une superbe perspective. Quatre autres chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, permettent d’accueillir famille et invités. Plusieurs disposent de l’espace nécessaire à un coin salon, tandis que les pierres apparentes renforcent leur charme. Une salle d’eau supplémentaire dessert cet étage. L’organisation des lieux, avec un accès extérieur aux pièces de l’étage et un escalier intérieur en colimaçon reliant les espaces de réception, permet également d’envisager un accueil offrant une certaine indépendance. À l’extérieur, les lieux invitent à profiter pleinement de la nature. Les jardins et le potager laissent place aux bois, parcourus de sentiers aménagés pour les promenades. Un étang se trouve dans la partie basse du terrain, tandis qu’un ruisseau en longe la bordure. Une grange, un double garage, un atelier, une cave et de généreux espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs. Avec ses cinq chambres, ses généreux espaces de réception et son cadre enchanteur, cette propriété se prête particulièrement bien à une activité de chambres d’hôtes, offrant aux visiteurs une parenthèse paisible en Normandie. Elle séduira tout autant ceux qui recherchent une demeure privée de caractère où recevoir famille et amis. Une propriété rare, qui réunit le charme d’une maison en pierre avec tourelle, le confort d’intérieurs soignés et le plaisir de posséder ses propres bois à explorer. Surface habitable totale : environ 331 m² Rez-de-chaussée Cuisine – 19 m² Séjour avec espace salle à manger – 52 m² Chambre – 23 m² Salle d’eau – 9 m² WC indépendant – 2 m² Couloir – 8 m² Premier étage Entrée – 19 m² Grand salon – 69 m² Chambre – 19 m² Chambre – 30 m² Chambre – 17 m² Suite – 32 m² Salle d’eau de la suite – 9 m² Salle d’eau supplémentaire – 12 m² Palier – 12 m² Dépendances et espaces annexes Arrière-cuisine / buanderie – 14 m² Cave – 19 m² Chaufferie – 32 m² Double garage – 46 m² Atelier – 22 m² Grange – 58 m² Extérieur Balcon – environ 15 m² Terrain – 61 703 m², soit environ 6,17 hectares Surfaces approximatives, données à titre indicatif. Les surfaces des pièces ont été arrondies individuellement leur somme peut différer de la surface totale. ------