Appartement à vendre, 20m², Plaisance-du-Touch

Description

Plaisance-Du-Touch – En Exclusivité – Vendu LOUÉ Situé à proximité du centre-ville de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement de type studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au sein d’une copropriété soignée, bien entretenue et dotée d’équipements appréciés (piscine, tennis, espaces verts), ce studio de 21 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et en plein développement. L’appartement se compose : • d’une entrée menant directement à la pièce de vie principale de plus de 17 m² • d’un séjour bien agencé permettant de distinguer un coin nuit et un coin repas • d’une kitchenette équipée, fonctionnelle et intégrée à l’espace de vie • d’une salle d’eau avec Wc d’environ 3 m², accessible depuis le séjour Le logement est situé en rez-de-chaussée et offre un accès direct au jardin de la copropriété ainsi qu’aux différents équipements communs, un véritable atout pour l’agrément du locataire. L’ensemble du mobilier et des équipements actuellement présents peut rester dans le logement, permettant une continuité locative simple et immédiate. Informations locatives : • Bail meublé en cours jusqu’en février 2027 • Loyer mensuel : 540 € charges comprises • 475 € hors charges + 65 € de provisions sur charges • Locataire en place, paiement régulier Rentabilité brute : environ 5,73 % (calculée sur le loyer hors charges) Prestations & confort : • Chauffage électrique par radiateurs • Chauffe-eau électrique • VMC • Fibre optique dans l’immeuble • Place de stationnement vendue avec le bien Copropriété : • Charges : 50 € / mois • Résidence bien tenue • Aucune procédure en cours Grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative sur le secteur, ce bien constitue un placement patrimonial pertinent avec un risque de vacance locative très limité. Prix de vente : 99 500 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr Forfait - Conseiller Commercial - Rsac 987 474 798