Maison à vendre, 192m², Paray-le-Monial

Description

Propriété de caractère au cœur de Paray-le-Monial – Habitation et activité touristique Maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes – Centre historique de Paray-le-Monial Rare sur le marché ! Au cœur de Paray-le-Monial, ville touristique réputée accueillant chaque année des milliers de visiteurs, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 203 m² habitables actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. L'organisation des lieux a été pensée pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un logement indépendant pour les propriétaires avec cuisine ouverte sur espace repas, deux chambres, salle d'eau et sanitaires. Les étages supérieurs sont dédiés à l'accueil des voyageurs avec plusieurs chambres confortables bénéficiant pour la plupart de leurs propres salles d'eau et toilettes privatives. Chaque chambre dispose de son chauffe-eau individuel, garantissant autonomie et confort à la clientèle. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle, un projet touristique ou un investissement générateur de revenus dans une ville à forte fréquentation. Possibilité d'acquérir un garage indépendant en complément Les futurs propriétaires pourront également acquérir en supplément un garage indépendant d'environ 40 m² au sol au prix de 56 000 € . Ce bâtiment constitue un véritable atout supplémentaire. Son volume permet d'envisager l'aménagement d'un studio à l'étage, idéal pour développer la capacité d'accueil touristique, créer un logement indépendant pour la famille ou générer un revenu locatif complémentaire. Cette acquisition optionnelle offre ainsi une réelle opportunité d'augmenter le potentiel de rentabilité et de valorisation du bien. Une véritable opportunité pour augmenter encore le potentiel de l'ensemble. Un bien unique sur le secteur, alliant cadre de vie, charme, rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 18863 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)