Appartement à vendre, 83m², Lyon 5ème

Description

L'appartement comprend un grand séjour lumineux de 34,2m2, une cuisine séparée et équipée de 9,7m2, deux chambres donnant sur Fourvière de 11,8m2 et 9,5m2 avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les équipements incluent des volets roulants connectés (Somfy) et des fenêtres en double vitrage. Une place de stationnement privatif est incluse. La copropriété comprend un ascenseur, un local à vélos et un gardien assurant la sécurité et l'entretien des parties communes. Le chauffage est collectif au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est d'environ 1000 €. Localisation et commodités: Situé dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate de commerces, restaurants et établissements scolaires réputés. Transports: Bus 45, 65 et C21 tout proche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1974, est en bon état avec des travaux de ravalement et de rénovation énergétique en cours d'achèvement, prévus pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment (ce qui engendrera une baisse des charges annuelles). Les charges actuelles de copropriété s'élèvent à 3200 € par an, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et la présence d'un gardien. Les + du bien : - Proche des quartiers de La Plaine/Charcot (pharmacies/supermarchés/boulangeries/relais colis...) - Ravalement de façade + rénovation énergétique payées et en cours d'achèvement (Dpe : C) - Grand séjour lumineux - Cuisine équipée séparée - Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis - Étage élevé avec ascenseur - Cellier + Dressing - Possible de créer facilement une 3ème chambre - Place de parking en extérieur - Bus 45 et 65 au pied de l'immeuble Merci De Ne Pas Nous Pour Du Demarchage (vente entre particuliers uniquement)