Maison à vendre, 150m², Selles-sur-Cher

Description

Maison 6 pièces 150 m² Baisse De Prix / Beaux volumes et fort potentiel à petit prix ! Située à Selles-sur-Cher, cette maison familiale de 148 m² sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif, ou encore une activité professionnelle à domicile. À l'étage principal (95 m²) : un espace de vie lumineux Une cuisine équipée avec cheminée, Un salon-séjour de 24 m² exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon de 20 m² avec vue dégagée, Trois chambres confortables, Une salle de bains et Wc séparés. En rez-de-jardin (53 m²) : un espace indépendant et modulable Accessible de manière indépendante, ce niveau comprend : Un séjour, Une pièce à usage de cuisine, Une douche et Wc séparés. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant, bureau professionnel, ou location saisonnière / longue durée. Extérieur et potentiel Implantée sur une parcelle d'environ 860 m², la maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Après quelques travaux, il est également possible de diviser la maison en deux habitations distinctes, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Une opportunité rare : de grands volumes, de nombreuses possibilités et un prix attractif suite à la baisse récente ! Pour organiser une visite : Carole Moutaillier Rsac 2022Ac00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)