Maison à vendre, 98m², Saint-Aquilin

Description

SAINT-AQUILIN (24410): Secteur Bourg - Prix: 60.000 HAI honoraires inclus à charge vendeur En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE!! Situé à env. 20 min de Ribérac et 10 min de Saint-Astier, en plein bourg, venez découvrir cette maison en pierre T2/3 à niveaux d'env. 98m² à réhabiliter entièrement (environ 300 m² au sol ). La maison principale se compose au: - RDJ : d'une entrée avec cuisine indépendante aménagée avec insert bois, une pièce de vie d'env. 31 m² à usage de salon/SAM, une SDB mixte avec douche / baignoire, un WC et une chambre d'env. 30.45m² - Au 1er étage: Env. 130 m² de combles non-aménagés. - En sous-sol: Ensemble de caves et pièces d'env. 8.16 m² , 38.83 m² et 20 m² Pour compléter ce bien, cette maison dispose de 2 puits, 2 abris à usage de stockage bois et un cellier d'env. 11.80m² et un emplacement de parking aérien privatif. Terrain en plateaux sur 2 niveaux d'un total d'env. 9.908m², situé au calme et en plein bourg de St Aquilin. Commerces et services accessibles à pied (école maternelle/CP, accueil périscolaire, restaurant, ... ) CHAUFFAGE: cheminée en insert (BOIS) ECS: Cumulus (ELECTRIQUE) ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) cpnforme TF 2025: Env. 485 euros / an Ce challenge vous tente? appelez-moi pour une visite sans tarder! Prix : 60.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : G ( 445 ) ---- GES : C ( 13) Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1.942 et 2.628 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: Mandat réf : 445.584 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 --- TVA : FR32 890 413 867 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires 60.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .