Appartement à vendre, 120m², Clermont-Ferrand

Description

MYclermont vous propose ce lumineux T4 de 119,34m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une remarquable copropriété en limite Royat/Chamalières proches tous commerces. Avec ses parquets massifs, sa généreuse hauteur sous plafond et ses balcons offrant une vue panoramique sur Royat et Clermont, ce bien séduira à coup sûr des acquéreurs en quête de charme et de beaux volumes. Composition Une cuisine de 12m² séparée aménagée et entièrement équipée avec son coin buanderie Un vaste séjour lumineux d'un peu plus de 30m² et ses deux balcons Une agréable suite parentale de 23m² avec salle d'eau, WC et balcon Deux chambres supplémentaires de 15 et 17m² et disposant chacune d'un balcon Salle de bains supplémentaire + WC séparés Nombreux rangements. Un parking aérien, un grand grenier de 100m² (incluant deux chambres de bonne) et une cave en sous-sol complètent le bien. Caractéristiques: Charges mensuelles: env. 270€ incluant eau chaude, eau froide et chauffage, Taxe foncière incluant la TOM: 2 150€Excellent DPE: D / Chauffage: collectif gazPrésence d'une équivalence triple vitrage + volets roulants électriques. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 21. Jennifer MARNIER - - de Clermont-Ferrand: MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT. FR-MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2200 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 119.34 m².