Appartement à vendre, 46m², Rueil-Malmaison

Description

Prise de Rendez-vous Rare à Rueil-Malmaison - Idéal Profession Libérale - 2 Pièces avec Parking - Résidence Récente - Investissement Patrimonial Idéalement situé à Rueil-Malmaison (92500), dans un Environnement Résidentiel recherché à proximité du Centre-Ville et des Commerces, découvrez cet Appartement composé de 2 Pièces d'environ 46 m² - Situé en Rez-de-Chaussée d'une résidence récente de standing Idéal Profession Libérale Grâce à sa configuration en Rez-de-Chaussée, ce logement représente une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale ou d'une activité de conseil (profession médicale, paramédicale, juridique, architecte, consultant, etc..), sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Un positionnement particulièrement recherché dans l'Ouest parisien où l'offre de surfaces récentes adaptées aux professions libérales reste limitée. Un bien parfaitement adapté à la résidence principale ou à l'investissement locatif. Le marché locatif de Rueil-Malmaison demeure particulièrement dynamique avec une forte demande sur les petites surfaces récentes bénéficiant d'un parking privatif. Ce bien constitue ainsi : - une excellente première acquisition, - un investissement patrimonial sécurisé, - ou un actif adapté à une activité libérale. Agencement optimisé et confort moderne L'appartement comprend : - une entrée, - un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², - une chambre confortable, - une salle d'eau moderne avec douche et Wc. L'organisation des espaces offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et facile à exploiter en habitation comme en usage professionnel autorisé. Un emplacement de stationnement situé au sous-sol sécurisé de la copropriété est inclus dans le prix de vente. Prix de vente : 359 900 € Ttc parking inclus Valorisation parking estimée : 20 000 € Prestations haut de gamme - Résidence récente sécurisée - Normes Nf Habitat Hqe - Rt 2012 - Isolation thermique et acoustique renforcée - Double vitrage thermique haute performance - Volets roulants électriques - Parquet chêne massif - Chauffage collectif (avec compteur individuel) - Eau chaude collective (avec compteur individuel) - Faibles consommations énergétiques - Pas de travaux à prévoir Les atouts majeurs du bien - Rez-de-chaussée idéal profession libérale - Parking inclus - Forte attractivité locative - Résidence moderne et sécurisée - Faibles charges - Excellent potentiel patrimonial - Bien rare sur le marché - Accès facile pour clientèle ou télétravail - Idéal investisseur, profession libérale ou primo-accédant A visiter rapidement Un bien rare à Rueil-Malmaison réunissant emplacement stratégique, confort moderne, potentiel locatif et possibilité d'activité libérale dans une résidence récente de qualité.