Maison à vendre, 102m², Sainte-Marie-de-Ré

Description

Lr Transactions vous propose : Maison neuve avec frais de notaire réduits ! Dans une rue thypique et calme de la commune de Sainte-Marie, entre commerces et plage, maison neuve au style réthais alliant charme et confort des dernières normes. Un portail coulissant s'ouvre sur une jolie cour paysagée avec place de stationnement. Dès l'entrée, vous profiterez d'une perpective agréable sur le jardin. Une pièce de vie très lumineuse s'ouvre par de grandes baies vitrée sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, clos de murs en pierre. Vous profiterez de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative dont une se trouvant en rez-de-chaussée. Côté fonctionnel, vous trouverez un wc indépendant à chaque niveau. Côté extérieur, en plus de la cour d'accueil, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs en pierre avec terrasse. Le prix d'achat est de 748.800€ Hai, dont 4% de frais d'honoraire d'agence Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 720.000€ Net vendeur et 28.800€ Ttc d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2025, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: