Appartement à vendre, 37m², Rueil-Malmaison

Description

Situé au 3 € étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agréable parc arboré, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces d'une superficie d'environ 37 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. Le chauffage est collectif au sol, offrant un excellent confort thermique, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par une chaudière au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur au sein de la copropriété. La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un service de gardiennage. L'appartement est situé rue Fabre d'Églantine à Rueil-Malmaison, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Fabre d'Églantine à seulement quelques minutes à pied, desservi notamment par les lignes 141 (La Défense), 241 (Rueil-Malmaison RER A ? Porte d'Auteuil) et 263 (Suresnes ? Val d'Or). La gare RER A de Rueil-Malmaison permet de rejoindre rapidement La Défense, Charles-de-Gaulle ? Étoile et le coeur de Paris. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un bien clé en main dans un environnement résidentiel calme et recherché. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.