Appartement à vendre, 36m², Angers

Description

Coup de cœur – Charmant duplex au cœur du secteur Place Ney La Visite vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur du très recherché secteur de la Place Ney à Angers. Au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 36 m² en loi Carrez pour 57 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et surtout son agencement particulièrement bien pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque mètre carré. À l'étage, la mezzanine et l'espace nuit bénéficient d'une véritable séparation avec la pièce de vie, offrant ainsi davantage d'intimité et un confort appréciable au quotidien. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).