Maison à vendre, 58m², Salbris

Description

A vendre maison à usage d’habitation 58m², jumelée des deux côtés - Proche tous commerces - Secteur très calme - comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour. Une cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque cuisson-four-hotte. Une chambre. Une salle d’eau : lavabo meuble et douche. Toilette séparé. Buanderie. Local à vélo {rangement}. Au premier étage : Une chambre et une pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau. Installation de l'eau de la ville. Assainissement collectif. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique (neuf 2026). Chauffage par convecteurs électriques. Cour de 24m² devant la maison. Le stationnement du véhicule se fait devant la maison. Fibre déployée. Rénovation : travaux effectués très récemment Isolation (2022)- remplacement menuiseries () - vmc (2025)- cumulus & sèche serviette (2026) . PERF ENERGÉTIQUE D - GAS : B DPE réalisé : actualisation Atout supplémentaire : ce bien est actuellement loué 520,00€ mensuel avec un locataire sérieux et à jour des ses paiements. Rendement brut 6,14% - en tenant compte des Frais de notaire d’acquisition - base 8%) Taxes ordures ménagères : 6,00€ mensuel à la charge du locataire 5mn à pied carrefour market (350 mètres) 3mn à pied mairie (220 mètres) 11mn à pied de la gare (800 mètres) Agences immobilières s’abstenir, merci !