Maison à vendre, 91m², Arpajon

Description

Situation C’est dans un quartier résidentiel calme d’Arpajon que se situe cette agréable maison familiale, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que la proximité de la N20 et de la N104 permet de rejoindre facilement Paris, Évry et les communes environnantes. Disposition Cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, de beaux espaces de vie et des extérieurs soigneusement aménagés. Classée B au diagnostic de performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et permet de poser immédiatement ses valises. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre et un garage complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne offrent un espace nuit confortable. La maison bénéficie également d’une terrasse fermée aménagée avec jacuzzi, prolongée par un accès à un balcon, créant un véritable espace de détente. Les extérieurs Les extérieurs sont particulièrement agréables et constituent l’un des atouts majeurs de la maison. Le jardin et la terrasse ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace salon, un coin repas et un barbecue, le tout dans un environnement légèrement boisé apportant charme et intimité. L’avis de l’agence Nous avons particulièrement apprécié la luminosité de cette maison, ses tonalités chaleureuses et son atmosphère immédiatement accueillante. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée, les trois chambres à l’étage et les différents espaces extérieurs permettent une organisation idéale pour une famille. Son DPE B, l’absence de travaux à prévoir, la pompe à chaleur air-air, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent également un excellent niveau de confort. Notre coup de cœur : profiter d’un environnement très calme tout en ayant les commodités accessibles à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison familiale prête à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Plan sur demande. Prix honoraires inclus : 295 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le – Classe B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et 2024. EIRL PORQUET – BASINE IMMOBILIER Siège social : 91580 Étréchy RCS Évry 891 016 271 Carte professionnelle T n° CPI 000 025 délivrée par la CCI de l’Essonne Assurance QBE : police n°