Maison à vendre, 131m², Houplines

Description

Vente exclusivement de particulier à particulier : merci aux agences, agents immobiliers et intermédiaires de ne pas nous . Nous vendons notre maison de caractère construite en 1917, située rue Gambetta à Houplines, dans le Nord, à deux pas de la frontière belge. Elle offre 131 m² habitables, 2 à 3 chambres selon l’aménagement choisi, la distribution actuelle pouvant être modifiée, ainsi qu’un petit jardin de 42 m². Elle est idéale pour un couple avec un enfant, voire deux. Diagnostics à jour DPE réalisé : classe énergie D et GES D, un bon résultat pour une maison de cette époque. L’ensemble des diagnostics immobiliers est fait et à jour. Un quartier calme et résidentiel La maison se trouve au cœur du bourg, à proximité de tous les commerces. Écoles et services à pied École privée à proximité directe de la maison École publique à 5 minutes Boulangerie, pharmacie et supérette à 1 minute Loisirs Balade le long de la Lys à 3 minutes à pied Stade de football, terrains de basket et de tennis, aire de jeux à 5 minutes à pied Accès Autoroute à 8 minutes Armentières à 10 minutes Lille à 20–25 minutes Un emplacement idéal pour vivre au calme avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Organisation des visites Les visites sont regroupées une fois par semaine, le samedi, sur rendez-vous. Avant de visiter, nous pouvons vous envoyer sur demande un dossier complet (plans, diagnostics, photos et informations détaillées) afin que vous puissiez vous faire une idée précise du bien. Prix : 230 000 € net vendeur (hors frais de notaire, à la charge de l’acquéreur) DPE : classe énergie D – GES D Vente entre particuliers uniquement, agences s’abstenir.