Appartement à vendre, 78m², Nevers

Description

Au cœur du très recherché Boulevard Victor-Hugo, cet appartement traversant est/ouest, de 78.17 m² au dernier étage avec ascenseur, dispose de deux terrasses, une cave et un box fermé. Il offre une qualité de vie rare. La résidence datant des années 1970 et élevée sur 4 étages, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et du parc Roger Salengro. Découvrez un appartement baigné de lumière du matin au soir, à seulement 5 minutes à pieds de toutes commodités. Il se compose : •​d'une entrée de 11.5 m2 avec placards •​d'un grand salon de 33.93 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², offrant la possibilité d’aménager une deuxième chambre (plan d’aménagement en photographie) •​d'une cuisine aménagée 10.32 m2 donnant sur une terrasse, •​d'une chambre spacieuse de 12.82 m2 donnant elle aussi sur la terrasse de 8 m², •​d'une salle d’eau de 7.82 m2 avec une fenêtre, •​d'un WC séparé de 1.69 m2 Chauffage collectif au gaz. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité et extérieurs, Prix : 129 000 € Direct propriétaire Copropriété : 31 lots – charges annuelles : 3476 € DPE : F – GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2380 € et 3260 € (année de référence 2025 Contact : Mme Noelle CATIER Une visite s'impose rapidement.