Appartement à vendre, 26m², Strasbourg

Description

Exclusivité Strasbourg ! Idéal investisseur ou 1er achat. Emplacement idéal, à proximité : -des commerces -des universités -du centre-ville de Strasbourg -des grands axes autoroutiers. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2019), ce studio de 26 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. L'appartement est en excellent état et dispose d'un agréable balcon. - Idéal investissement locatif ou premier achat - Résidence récente = Aucun travaux - Classement énergétique = faibles charges - Ascenseur - Balcon - Exposition Ouest = soleil après- midi et soir = Lumineux Chauffage : plancher chauffant, réseau de chaleur. Taxe foncière : 588€ Prix 140 980€ FAI soit 6% du prix de vente, 7980€ au frais des acquéreurs Prix hors honoraires : 133 000€ Loyer annuel garanti : 6480€ TTC Rentabilité brute : env. 4,63 % Rentabilité nette : env. 4,04 % (taxe foncière inclus) Faibles charges propriétaire : env. 65 €/mois Quote-part charges courantes : 784 €/an Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 49 logements sur 2 immeubles Montant annuel des charges courantes : 784€ (Syndic, assurance bâtiment, charges eau chauffage, elec commun, entretien des communs, location compteurs) Aucune procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez-nous uniquement par téléphone !