Maison à louer, 160m², Cannes-et-Clairan

Description

Note importante : Premier contact UNIQUEMENT PAR SMS en précisant vos conditions de revenus et votre projet. Un lien vous sera envoyé pour consulter des photos supplémentaires. Merci de vérifier vos critères d’éligibilité en bas d'annonce avant de prendre contact. Description générale • Loyer : 1600 € / mois • Charges : 80 € (eau et ordures ménagères) + Options • Disponibilité : Début octobre • Frais d'agence : Aucun (particulier) Située dans un village paisible à proximité de Montpellier, Nîmes et Alès, cette villa de plain-pied construite en 2009 associe confort moderne et prestations haut de gamme. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie très calme. Atouts & Performances Énergétiques • Classe Énergie (DPE) : A (52 kWh/m²/an) | GES : A (1 kgCO2/m²/an) • Chauffage au sol économique par pompe à chaleur • Maison climatisée • Surface habitable : 160 m² sur un terrain clos et arboré de 820 m² • Grande terrasse dallée d'environ 150 m², dont une partie couverte (35 m²) avec store banne électrique de 5 m • Piscine au sel (8 x 4 m, fond plat 1,40 m) avec régulation automatique du pH Aménagement Intérieur • Pièce à vivre : Lumineuse de plus de 50 m², climatisée, avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur le sud et placard d'entrée intégré. • Cuisine : Aménagée et équipée (meubles haut/bas, grand plan de travail, induction, emplacement pour frigo américain et lave-vaisselle). • Cellier / Buanderie : 6,5 m² attenant à la cuisine, équipé de rangements et d'emplacements pour deux machines. • Chambres : ◦ 3 chambres (10 à 14 m²), dont une avec grand placard. ◦ 1 suite parentale climatisée de 18 m², complétée par une pièce attenante semi-isolée de 17 m² (idéale pour un dressing, un bureau, une salle de jeux ou un atelier, avec accès extérieur). • Salle d'eau & WC : Salle d'eau moderne avec double douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble en teck. WC indépendant. Prestations & Équipements • Volets roulants électriques, portes de garage motorisées, alarme, arrosage automatique et pré-équipement audio. • Abri voiture couvert de 25 m², garage fermé de 25 m², et 3 places de parking privatives supplémentaires. • Abri de jardin de 8 m² et terrasse en bois de 25 m² orientée à l'est avec coin potager. • Adoucisseur d'eau (en option). Conditions Financières & Entretien • Contrats d'entretien obligatoires : Jardin, piscine et pompe à chaleur. • Options possibles : Robot Polaris pour la piscine, filtration au sel, adoucisseur d'eau. • Animaux : Merci de nous informer impérativement si vous possédez ou prévoyez d'acquérir des animaux de compagnie. Conditions d'Accès (Sélection sur dossier) Afin de valider votre candidature, les critères suivants sont stricts et obligatoires : • Disposer de revenus fixes (CDI, retraités, etc.). • Justifier d'un revenu net mensuel au moins égal à 3 fois le loyer charges comprises (les aides de la CAF ne sont pas prises en compte). • Souscription obligatoire à une Garantie Loyers Impayés (GLI) (type Cautioneo, Garantme, etc.). Bien exceptionnel, rare sur le marché, très bien entretenu. Coup de cœur assuré !