Appartement à vendre, 83m², Toul

Description

Triplex 3 pièces 83 m² Triplex 3 pièces de 83 m² – Deux chambres, terrasse et jardin privatif au coeur de Toul Un bien atypique au charme de l'ancien Situé rue du Baron Louis, en plein centre-ville de Toul, ce triplex d'environ 83 m² se distingue par sa configuration sur trois niveaux, son charme authentique et son extérieur privatif. Implanté dans un second corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un intérieur lumineux et plein de caractère Réparti sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation originale, permettant de distinguer les différents espaces de vie. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle adaptée à différents modes de vie. Sa luminosité et son agencement atypique lui confèrent une atmosphère agréable, avec de belles possibilités d'aménagement. Un jardin privatif et une terrasse en centre-ville Véritable atout du bien, l'extérieur se compose d'une terrasse surélevée donnant sur un jardin privatif arboré. Entouré de végétation et de façades anciennes en pierre, cet espace offre un cadre intimiste et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre. Un extérieur particulièrement appréciable pour un logement situé en coeur de ville. Un emplacement privilégié au coeur de Toul À quelques pas des commerces, restaurants et services, ce triplex conjugue les avantages d'une situation centrale et la tranquillité d'un environnement préservé. Les atouts de ce bien : - Environ 83 m² - Triplex de 3 pièces - Deux chambres - Une salle d'eau - Configuration sur trois niveaux - Terrasse surélevée - Jardin privatif arboré - Charme de l'ancien - Bien lumineux - Second corps de bâtiment - Environnement calme - Centre-ville de Toul - Proximité des commodités Un bien atypique associant charme de l'ancien, extérieur privatif et emplacement central, idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Votre conseiller MERINO : Maurine PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103436440 RCP MAAF Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :