Maison à vendre, 157m², Balma

Description

Maison lumineuse de 157 m² avec terrain de 592 m². Centre. Un emplacement recherché au cœur de Balma, dans un quartier résidentiel et calme, composé essentiellement de maisons individuelles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette maison familiale de 157 m² habitables bénéficie d’une situation privilégiée : tout peut se faire à pied. Ses principaux atouts : • École maternelle, primaire et collège accessibles à pied • Commerces, pharmacie et services à pied • Bus à seulement 1 minute à pied avec accès au métro Balma-Gramont • Maison lumineuse sur terrain arboré de 592 m² • Garage permettant de stationner deux véhicules, complété par une avancée extérieure pouvant stationner un véhicule La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets de vie, permettant d’imaginer différents usages : espace familial, télétravail occasionnel, chambre supplémentaire, espace pour adolescents ou autre projet. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : • Une entrée de 10,11 m² • Un dégagement de 7,92 m² • Une cuisine de 14,15 m² • Deux pièces de 15,12 m² et 12,35 m² • Une salle d’eau de 3,49 m² • Un wc • Deux grands placards offrant de beaux espaces de rangement • Un garage permettant le stationnement de deux véhicules de 29,85 m². À l’étage : • Un dégagement de 8,8 m² • Une cuisine de 14,33 m² • Un séjour lumineux de 35,45 m2 • Deux chambres de 11,24 m² et de 14,03 m² • Une salle d’eau de 4,8m² • Un wc • Un espace dressing à aménager selon vos envies de 3m² • Un balcon. Surface habitable totale 157,02 m² provenant de l’attestation de surface fournie Surface au sol totale 198,63 m² provenant de l’attestation de surface fournie En complément : •Un grand espace sous combles non aménagé complète la maison, accessible par une échelle escamotable, offrant un important volume de rangement. • Chauffage au gaz Le terrain de 592 m² offre un agréable espace extérieur avec un beau potentiel d’aménagement. Idéalement située dans le centre de Balma, lumineuse et spacieuse, cette maison séduit par ses nombreux atouts et son remarquable potentiel. Maison de cœur, elle est aujourd’hui prête à écrire une nouvelle histoire. Agence immobilière s’abstenir.