Maison à vendre, 196m², Loubès-Bernac

Description

Bénéficiant d'une situation agréable le long d?un petit chemin de campagne, une charmante maison en pierre avec un gîte joliment rénové et une grande piscine située a moins de 2km du village avec restaurant et magasin et à seulement 25km de l'aéroport de Bergerac, 12km des grandes surfaces de Pineuilh et 15km d?Eymet La maison principale (148 m²) ( à noter que la toiture a été refaite récemment) Magnifique salle de réception dans l?ancien chais aménagé (58.56 m²) Portes coulissante vers la terrasse et le jardin, murs en pierres apparentes, clim réversible Séjour (25 m²) Porte vitré, poêle a bois Cuisine (11.69 m²) récemment aménagée (2024) Chambre 1(12.63 m²) Salle d?Eau attenante (8.07 m²) avec douche, lavabos et Wc Premier étage : Mezzanine (8 m²) Wc avec lavabos (1.83 m²) Mezzanine avec dressing (6.39 m²) Chambre 2 (11.33 m²) avec Salle de bains (4.27 m²) Baignoire, lavabos Le gîte (50 m²) Avec double vitrage, plancher bois, chauffage gainé par pompe a chaleur Cuisine / Salle a manger (14 m²) Séjour (16.43 m²) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse Vestibule (1.83 m²) Chambre (12.59 m²) Salle de Bains (4.63 m²) avec baignoire, lavabos et Wc Jardin a l?avant de la propriété Piscine cloturée 15 x 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Lot-et-Garonne (47)