Appartement à vendre, 67m², Dreux

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Dreux Situé à Dreux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,94 m² pour un prix de 210 912 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,78 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple qui contribuent à une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un parking extérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, assure un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique, classé A au DPE et au GES, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.