Maison à vendre, 110m², Loiré

Description

Maison de bourg à rénover avec jardinet clos – 50 000 Euros Découvrez cette authentique maison de bourg de 110 m² située au cœur de Belligné. Un bien plein de caractère et de potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un environnement de village préservé. Caractéristiques : Type : Maison de bourg à étages Surface : 110 m² Pièces : 6 dont 2 chambres Terrain : Jardinet de 150 m² clos État : À rénover Description : Cette maison de caractère vous accueille par une entrée côté nord, préservant ainsi la fraîcheur en été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine, tous deux exposés plein sud et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardinet via une terrasse, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. L'étage abrite 2 chambres offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le 2ème étage propose un grenier généreux, véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Atouts majeurs : Cave voûtée sous la maison avec puits d'origine Cheminée d'époque dans le séjour pour une ambiance chaleureuse Terrasse dans le jardinet clos exposé sud Grenier aménageable au 2ème étage Potentiel de rénovation selon vos goûts Prix attractif pour primo-accédants ou investisseurs Environnement : Idéalement située au cœur de Belligné, cette maison bénéficie du charme de la vie de village avec ses petits commerces accessibles à pied. Belligné, commune rurale authentique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Ancenis pour les commodités urbaines. Contactez Corentin au voir le numéro pour organiser rapidement une visite. Corentin Liot - Agent Commercial Ei Immatriculation au Rsac d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 50 000 € Dont Honoraires 11.11 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 € et 4520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)