Appartement à vendre, 70m², Bruz

Description

Vends T3 de 2017, 64 m², au 2ème étage avec ascenseur, situé dans l'hyper centre de Bruz, lumineux, proche des commerces balcon de 12 m² orienté Sud. Entrée avec placard, une pièce de vie de 26,50 m², cuisine aménagée, 2 chambres (12.40 m² & 10.20 m²), salle de bain, WC séparé. 1 place de parking au sous-sol. A 7 mn à pied de la gare sncf, dans une copropriété récente. Résidence bien tenue, lieu calme, raccordé à la fibre pas de procédure en cours. Chauffage individuel au gaz. Local vélo. Valeurs énergétiques de 54 & émissions de gaz à effet de serre/ GES de 13. Un diagnostic de performance énergique sera refait en septembre. Coût annuel estimé gaz + électricité, 1300 €. Charge annuelle de copropriété de 1120 € (dont 740 € récupérables) taxe foncière de 825 € & 172 € d'ordures ménagères. Appartement vendu avec bail en cours jusqu'à fin décembre 2027, loyer annuel de 8340 € hors charges. Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence à supporter par les acquéreurs). Possibilité photos supplémentaires sur demande.