Appartement à vendre, 40m², Saint-Pierre-lès-Nemours

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services Senior Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien Les Cottages Du Rocher Greau 12 chemin de la Messe. 77140 St Pierre lès Nemour Type : T2 meublé Surface : 40 m² avec Terrasse et Jardin Annexes : 1 parking Étage : 0 Prix d'achat : 121 000 € Loyer annuel : 8 000 € Charges annuelles : 250 € Taxe foncière : 540€ Exploitant : Domidep Bail commercial en cours 06/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine