Maison à vendre, 163m², Martin-Eglise

Description

2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied située dans le hameau prisé de Thibermont (Martin-Église), à seulement 4 minutes de Dieppe. Vous apprécierez son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne et la nature, ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Construite en 2012 sur un terrain de 1 202 m2, elle offre environ 163 m2 habitables parfaitement entretenus, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : - Séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte (57m2) - Arrière-cuisine fonctionnelle (6m2) - 4 chambres spacieuses (14m2, 14m2, 14m2 et 12m2) - Chambre aménagée en dressing sur mesure (12,5m2) - Salle de bains avec Wc attenante à l’une des chambres (5m2) - Salle d’eau indépendante (8m2) - Buanderie (5,5m2) - Wc séparé (1m2) - Couloir avec placards intégrés (14m2) Extérieur et cadre de vie : À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La pergola bioclimatique vous permettra d’apprécier des repas ombragés en été ou de prolonger vos soirées au printemps et en automne. Le jardin, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, a bénéficié de récents aménagements extérieurs, tels qu’une clôture rigide intégrale posée en 2024, un portail motorisé et une allée en graviers. Un atelier de 24 m2 vient compléter cet espace extérieur soigné. Confort et équipements : - Dpe noté en C (très bonne isolation) et Ges en A - Chauffage par radiateurs électriques connectés à chaleur douce + poêle à bois récent - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques connectés et programmables - Électricité conforme aux dernières normes - Assainissement au tout-à-l’égout - Adoucisseur d’eau - Taxe foncière : 1.100 euros par an seulement Autres aménagements récents et sur mesure : - Cuisine toute équipée haut de gamme installée en 2025 - Meuble d’entrée sur mesure type claustra/bibliothèque - Dressing optimisé avec nombreux rangements - Parquets premium refaits à neuf Localisation idéale : Située à seulement 4 minutes de Dieppe et de son bord de mer, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services. Vous serez situés à 12 minutes de Penly, 40 minutes de Rouen et 2 heures de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie au quotidien et accessibilité. Une propriété rare sur le marché, combinant élégance, prestations récentes et cadre privilégié. Une visite s’impose pour en mesurer tout le charme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Dordet .