Maison à vendre, 147m², Bures-sur-Yvette

Description

Installée au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de la Hacquinière, la propriété offre tout ce qu'une famille recherche: trois chambres dont une avec dressing, un séjour lumineux de 26 m² exposé Est, une cuisine séparée, et un grand jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute liberté. La bâtisse principale est complétée par un espace indépendant de 44 m² — avec son entrée, sa chambre, sa salle d'eau et son garage. Un bureau à domicile, une chambre d'amis permanente pour les parents ou les grands enfants, une pièce supplémentaire taillée sur mesure selon vos besoins. Le terrain: Entièrement clos et arboré, ce terrain généreux ouvre plusieurs perspectives: installation d'une piscine, extension des constructions existantes ou division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Situation privilégiée RER B: 5 min Centre commercial Auchan: 8 min École maternelle et primaire Léopold Gardey: 10 min Centre-ville: 17 min 749 000 € honoraires inclus (2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 €) · Prix net vendeur: 730 000 € Performance énergétique: DPE D · GES D Dépenses énergétiques annuelles estimées: 1 740 € à 2 420 € (référence janvier 2023) Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette · Vallée de Chevreuse 01.69. 07.59. 97 DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry n°titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPIdélivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF n° [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police n°) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 147.85 m².