Maison à vendre, 205m², Plestin-les-Grèves

Description

Maison 7 pièces 205 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial "Selarl Notaires - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - Plestin Les Greves (22310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À deux pas de Locquirec, dans un environnement naturel protégé (zone Nr), cette maison d'habitation de caractère vous offre ce que peu de propriétés du littoral peuvent encore proposer : la mer, en toile de fond de votre quotidien. Depuis la terrasse, la vue s'étend, dégagée, sur l'estuaire et ses bancs de sable — le genre de panorama qui accompagne le café du matin et les fins de journée d'été, sans qu'aucune construction ne vienne s'interposer. La mer est à 50 mètres à peine, et un sentier permet de rejoindre directement une plage en contrebas de la propriété. Cette proximité immédiate avec le rivage, sur ce secteur du littoral breton où la zone naturelle protégée (Nr) gèle durablement toute nouvelle construction, est aujourd'hui une configuration rarissime, quasiment impossible à reproduire. La maison elle-même, bâtie sur un terrain de 2 577 m², développe 204,70 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un très grand sous-sol total (garage, cave, chaufferie) — un potentiel de volumes supplémentaires non négligeable. En rdc et étage : une pièce de vie de 65 m² ouverte sur la véranda, cinq chambres dont 2 en rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bains, cheminée fonctionnelle, véranda, grand palier mezzanine, dressing et bureau. Construite en 1972, elle a conservé l'authenticité et les volumes généreux de son époque, offrant une belle base à qui souhaite lui apporter sa touche personnelle et actualiser les prestations intérieures au goût du jour. Jardin arboré, terrasse face mer, cour : un ensemble pensé pour profiter pleinement de cet emplacement d'exception. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude "Selarl Notaires - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).