Maison à vendre, 182m², Estézargues

Description

Idéalement située à quelques minutes d'Avignon, du célèbre Pont du Gard, et à moins de 30 minutes d'Uzès, cette maison de village pleine de charme offre 182 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée dans un esprit authentique, elle conjugue le caractère de l'ancien à une élégante touche contemporaine, révélant un bien rare dans le paysage de l'immobilier atypique de la région. Dès l'entrée, la lumière filtre à travers une verrière qui ouvre sur un vaste espace pouvant accueillir un bureau par exemple. Le niveau principal accueille également une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée ancienne avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une terrasse tournée vers la nature et les vignes en agriculture biologique. À l'étage, deux chambres en enfilade se partagent une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Une seconde terrasse, côté village, donne accès à un atelier. Le niveau inférieur abrite une vaste chambre voûtée, véritable cocon, avec salle d'eau privative. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. En extérieur, les deux terrasses offrent des vues contrastées : l'une tournée vers le paysage environnant, l'autre sur le coeur du village. L'environnement paisible et authentique séduira les amateurs d'immobilier de caractère en quête d'un bien atypique et empreint de poésie. Deux caves avec accès à la rue complètent le bien. Contact : Laetitia Classe Energie C / Classe Climat A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2264 € et 3062 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laetitia Bertona (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 487 781 123 - Nîmes.