Appartement à louer, 57m², La Neuve-Lyre

Description

Appartement 3 pièces 57 m² - EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ location vide appartement 3 pièces à LA NEUVE LYRE - 57m² - 2 stationnements. À La Neuve-Lyre, au coeur d'un village agréable de l'Eure, découvrez cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. La commune offre un cadre de vie paisible tout en conservant les commodités essentielles au quotidien, avec notamment une épicerie, une boulangerie, un salon de coiffure, un médecin, une pharmacie, une école et une bibliothèque. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un débarras, d'un dégagement desservant les WC et la salle de bains, ainsi que de deux chambres permettant d'envisager confortablement une vie de couple, une petite famille ou un espace de télétravail. L'un des atouts appréciables de ce logement réside dans la jouissance exclusive de deux emplacements de stationnement situés dans la cour commune, permettant de stationner facilement deux véhicules au sein de la propriété. Les diagnostics mettent en évidence plusieurs caractéristiques intéressantes du logement. Le bien bénéficie notamment de murs isolés, d'une toiture isolée et de fenêtres en PVC double vitrage, tandis qu'une VMC simple flux autoréglable assure le renouvellement de l'air. Le diagnostic amiante conclut par ailleurs à une absence d'amiante, et aucun revêtement contenant du plomb n'a été identifié. Le DPE est classé D, avec une consommation de 229 kWh/m²/an et des émissions de seulement 8 kg de CO2/m²/an. Une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant des services de proximité de La Neuve-Lyre. - Loyer : 580 € / mois hors charges - Provision sur charges : 30 € / mois - Loyer charges comprises : 610 € / mois - Dépôt de garantie : 580 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 616 € TTC, dont 168 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. - Référence annonce : 96413. - POUR LOUER EN PRIORITÉ CET APPARTEMENT IDÉALEMENT PLACÉ contactez vite MATTHIEU LE BIHAN! Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)