Maison à vendre, 89m², Saint-Denis-lès-Bourg

Description

A vendre à St Denis-lès-Bourg, quartier Charpine, maison individuelle de 5 pièces (3 chambres) sur un terrain plat et arboré de 742 m2 Dans un quartier très calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle de 1965, maison lumineuse (orientation est/ouest) très propre et très saine, d’une superficie habitable actuellement de 89 m2 Cette maison est construite sur 2 niveaux et est composée, à l’étage (pièces de vie lumineuses et orientées est/ouest) de - 1 grande pièce de vie salon/ salle à manger de 25 m2, - 2 chambres dont une de 14.5 m2, - 1 cuisine aménagée - 1 salle de bains et un wc séparé - - 1 dégagement desservant les pièces Au rez de chaussée (potentiel d’aménagement) - - 1 hall d’entrée - - 1 chambre de 10 m2 environ - - un garage, un atelier, buanderie /chaufferie - - 2 dégagements Exterieur et prestations / - Abri de jardin - Huisseries PVC de qualité Chauffage : chaudière fuel à condensation + chaudière à bois Maison raccordée au tout-à-l’égout Terrain clos et fermé par un portail électrique. Diagnostic énergétique réalisé en septembre 2026 : DPE : G – Classe GES : E La localisation est idéale, à proximité immédiate de : 1 supermarché et une zone commerciale accessible par un chemin piéton, 1 pharmacie, école primaire, 2 collèges, arrêts de bus. La gare se trouve à 5 mn en voiture, et la rocade desservant le centre hospitalier Fleyriat et la route de Lyon est à 2 mn en voiture. Les atouts de ce bien : - Secteur calme et résidentiel - Son emplacement idéalement situé proche de nombreuses commodités - Terrain plat piscinable, beau jardin (orientation est, sud et ouest) - Potentiel de rénovation - Possibilité d’agrandissement Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir