Maison à vendre, 213m², Vendôme

Description

Investisseurs, saisissez une opportunité rare au cœur de Vendôme ! Situé en hyper-centre, cet immeuble de rapport d'environ 213 m² habitables constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Un actif immobilier performant L'ensemble se compose : D'un local commercial d'environ 73 m², actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 1 078 € par mois, avec remboursement au prorata de la taxe foncière par le locataire. D'un appartement indépendant d'environ 138 m², libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et permettant une mise en location rapide. Composition de l'appartement Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Garage Cave 1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour 2 chambres Salle d'eau WC 2ème étage : 3 chambres dont une avec espace bureau Salle de bains avec WC Dressing Grenier Les atouts de cet investissement ✔ Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme ✔ Revenus locatifs existants dès l'acquisition ✔ Appartement libre permettant une optimisation immédiate de la rentabilité ✔ Revenu locatif global potentiel proche de 2 000 € par mois ✔ Garage, cave et espaces de rangement appréciés des locataires ✔ Investissement idéal pour développer et sécuriser son patrimoine immobilier Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble mixte commerce/habitation offrant un excellent équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! CBLOT Agence ACBI