Maison à vendre, 117m², Marseille 12ème

Description

Marseille 12 - Saint Julien - Maison - 5 pièces À proximité de l'école arménienne, dans le secteur recherché de Saint-Julien, cette maison en pierre de taille des années 50 séduit par son charme, ses volumes et son beau potentiel de rénovation. Comme souvent dans les maisons de cette époque, la vie s'organise principalement au premier étage. Traversante et lumineuse, elle accueille les pièces de vie ainsi que l'espace nuit. L'ensemble est aujourd'hui à repenser et offre de nombreuses possibilités pour imaginer une belle maison familiale. En rez-de-chaussée, un garage, un espace de rangement ainsi qu'un T2 indépendant aménagé viennent compléter la maison, idéal pour recevoir, travailler ou envisager un espace locatif. À l'extérieur, une belle parcelle arborée, au calme et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. Le terrain est piscinable et se prête parfaitement à la création d'un espace extérieur convivial et préservé. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire et la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2025. Une maison pleine de charme, à réinventer, dans un environnement résidentiel apprécié du 12e arrondissement. Référence annonce : 14739 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).